近日，贝壳研究院发布10月房地产市场系列报告，报告指出，10月全国二手市场整体平稳，重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右。市场潜在需求环比增长，市场看房活跃度增加。
新房市场方面，全国66座大中城市“银十”表现平平，城市分化继续拉大，一线城市持续领跑全国。全国住宅用地成交面积恢复至去年同期水平，粤港澳大湾区继续保持高热度。
10月市场稳字当头。重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右。近两月重点城市二手房市场步入需求释放疲软期，月均成交较此前5个月降15%。与去年同期相比，疫情延后需求释放，今年10月二手房成交水平处在2017年以来月度较高位上，同比大幅增加46%。
10月二手房市场潜在需求环比增长，市场看房活跃度增加。10月以来贝壳二手房景气指数持续走高，年底季节性反弹行情将开启。但当前市场成交节奏仍慢，业主降价促成交是主流，房产房价上涨动力不强，预计年底前重点城市二手房价格平稳收官。
贝壳研究院统计整理数据显示，2020年10月66城新房市场合计成交套数单月同比增长2.6%，环比下滑13.7%，成交面积单月同比下滑0.5%，环比下滑12.9%。截止2020年10月一线城市新房市场成交量恢复逐渐放缓，其中成交套数累计同比下滑2.8%、成交面积累计同比下滑1.8%；二线城市成交套数累计同比下滑8.4%、成交面积累计同比下滑9.5%；三四线城市成交套数累计同比下滑6.8%、成交面积累计同比下滑4.4%。整体环比9月基本持平。一线城市新房市场10月持续领跑全国，二线以下城市累计成交量同比下滑幅度持续稳定，调控升级后，市场动力一般。
贝壳研究院统计整理数据显示，2020年10月（截至10月27日），全国351城整体住宅用地累计成交金额达4.6万亿元，累计同比增长12.9%。全国351城整体住宅用地累计成交规划建筑面积14.6亿㎡，累计同比降幅收窄0.6个百分点至2.5%。 从目前的各城市出让计划统计可知，11月预计出让规划建筑面积1.7亿㎡的住宅用地，如果全部成交，11月的住宅用地规划建筑面积累计同比将增长1.2%。10月贝壳重点城市租赁市场成交量环比持续下降，租金水平同比四连降达到近五年最低值。
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