我们都知道，我们买房子后，这个房子我们是拥有七十年产权的，其实呢，这个产权很多人都闹不明白。那这个七十年产权并不是说你的房子的产权，而是说你的房子所在的国有土地上的，他的产权只有七十年，那这么一说大家都明白了吧。 房子是你自己的，是属于你的个人资产，但是房子下面的国有土地是属于国家的，而且还是有七十年产权这么一说的，也就是说，国有土地到期之后，上面的房屋国家是没有权利去收回的，因为这些房屋是属于个人所有的。那在这种情况下，国家就给出了答案就是在国有土地产权到期之后，如果国家没有其他的规划或者计划，业主只需要缴纳一笔手续费，就可以继续使用国有土地。如果国家在这段时间，有其他的规划，那么就会按照市场的金额的三倍去赔偿给大家，那这方面也有相关的法律规定，这是物权法的规定，产权到期之后，用户只需要支付一定的物业费，就可以继续使用该房屋。 而且国家也规定，这个费用不能超过一万元，最低不得低于每平米15.6元。也就是说，不管你的房子是十年产权，三十年产权还是五十年产权的，只要到期之后，你补交一定的物业费用，就可以继续使用。 那这里我们需要说一个知识点就是不动产权证。其实呢，不动产权证就是很多房产证结合的一个结合体，比如说不动产权证，它可以包含你的房子，包含你的商铺，包含你的其他不动产，都可以归结到这个不动产权证上面，那这个房产证呢，只能代表这个房子的所有权，而且根据房产所有权的新规变化，房产证已经算是名存实亡了。如果你有房子的话，最好是登记在不动产权证上。这个才能代表你是房屋的所有人。 那这里需要说的一点是不动产权证是大于房产证的，未来或许房产证会消失，那具体如何还是要看国家的规定是怎么规定的。 总而言之，大家需要注意的是，房产证上面的名字，并不代表你对房产有分配的权利，这个还是要看出资人和出资时间这方面的规定，不动产权证上面的登记，才能代表你对房屋的真正所有权。
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