一般情况下，房子办理交房后，就需要交纳物业费了，无论您是否入住了，物业费都是需要交纳的，对于交房后长期没有入住的业主，也是需要交纳物业费的，而这种情况下，可以和物业商量一个交纳的比例，一般物业都会给出一定的优惠。
那么会不会有其他情况可以不缴纳物业费呢？
如果您满足下面几种情况之一，那么是可以不缴纳的，让我们一起来看一下吧！
1.房子验收不合格
一般房子交房当天，开发商会组织工作人员，拿着房子的验收合格证明等证件，出示给购房人，而对于住宅，开发商还需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，在证件都齐全的情况下，业主可以签署交房文件，而当证件不齐全时，业主有权拒收房屋，就未完成交房事宜，所以相应的物业费也不会产生。
2.购买的是二手房，前业主欠缴的物业费
在购买二手房时，如果前业主未将物业费用缴清，那么在二手房交易的最后，物业交接过程中，是不能完成交接的。需要原业主将欠缴的物业费用交上，毕竟业主在居住期间，享受着物业的服务，那么相应的就需要交纳物业费，所以对于购房者，是不需要交纳前业主欠缴的费用的。
3.物业提供其他的额外服务
如果在业主不知情或未经业主允许的情况下，物业提供了其他服务，事后要求业主交纳这部分服务的物业费，那么业主有权利不交纳。
4. 物业公司提供的服务质量未达到物业合同约定的标准
合同中有明确的规定，物业公司需要提供哪些服务以及负责质量标准，如果物业公司未到达，那么业主可以拒缴物业费
物业给业主提供服务，业主交纳物业费是合情合理的，只有业主按时交纳物业费，物业才能更好地为业主服务，这也是互惠互利的事。
