楼市或“断水断粮”，高层重要信号

我国房子到底扮演着什么角色？对于这个问题，不同人有着不同的理解。例如最初随着市场还未正式放开商品房市场经济，几乎每个人的终极梦想就是能有拥有属于自己的一套房子，仅从这一点来看，人人都刚需，市场处于供不应求的状态也是意料之中的事情。

反观市场进入自由化经济后，流入楼市的资金日益渐增，也许正是基于水涨船高的道理，房产房价开始一路高歌。表面上来看，涨幅也才接近5倍，但再联想我国金字塔城市群的分布，600多个城市仅有4个一线城市。由此可见超过一半的城市都拖后腿了，或者说热点城市涨幅突破10倍也是常见之事。

客观来讲，房价上涨最直接的好处就是城市的经济财富上涨。对于个体持房者来说，来自于房价上涨所带来的的财富增值是如此的简单且没有风险。也许从此时开始，买房赚钱的潜意识开始在市场氛围中滋生，越来越多的人愿意将全部家当投身于房产。对此真要问其缘由，事实上没有几个人能给出明确的回答。

仅从这一点来看，房产毫不客气地说这一股市场预期推动了多轮楼市上涨，其次是所谓的去库存、棚改。说白了只有弱化买房赚钱的思想，房子才有机会脱离金融属性，或者换一个角度来说，金融属性可以存在，但不能成为房子的全部。房地产经济早已演变成民生产业，一些边界性需要明确的存在。

从政策层面来看，首先我们得明白一个现实，那就是房价下跌并不是一句话空话，严格意义上来讲，有的城市正在成为现实。其次截止今年3月份，全国调控政策累计超过100次。从这一系列动向来看，想要依靠政策拐点进行炒房无疑是异想天开。

从金融层面来看，众所周知，信贷资源始终是主导楼市前进的源动力，没有钱开发商根本没有能力完成融资拿地，大多数购房者更不可能凭借自身能力买房。

总的来说，本轮调控走向相对简单，核心目标就是打击炒房客，也许这一点不局限于纯粹的炒房客，更多的是打击市场局部火热的调控方式。房产也许不少开发商、中介都在吹捧市场火热，但这终究只是昙花一现。对此，近期有购房需求的人，需货比三家、三思而后行。