二手房成交量同比增长

2020/11/1 14:03:24
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10月30日,贝壳研究院发布10月重点城市二手房市场报告。报告显示,今年10月,重点18城二手住宅成交量同比增加46%。10月,18城中二手房价格下跌的城市由9月的4个增至9个,涨幅在1%以上的城市数量由6个降至3个。环渤海城市价格环比均下跌,其中廊坊二手房价格连续5个月下跌。


报告指出,从市场景气指数走势看,10月以来周度市场景气度持续走高。因此,预计年底市场的季节性反弹行情将开启。重点城市二手房价格以普遍走平收官。


据贝壳研究院统计数据显示,10月,重点18城链家二手房实际成交量环比增加3.6%,基本持平。疫后需求释放步入疲软期,近两月二手房月均成交量较4-8月下降15%。不同于去年10月重点城市二手房市场普遍处偏冷状态,今年疫情得到控制后需求释放,叠加货币宽松购房信贷环境改善,10月18城二手房成交总量处于2017年以来月度较高水平,同比增加46%,带动前10个月累计成交同比增幅扩大至7.4%。


价格方面,报告显示,近两月二手房成交释放疲软,价格向上动力不足,重点城市二手房价格普遍涨幅收窄或由涨转跌。10月,重点18城中二手房价格环比下跌的城市数量由9月的4个增至9个。


报告显示,10月重点18城新增二手房带看客户数量环比增加约6%,带看房源数量环比增加约11%,处在2019年以来高位上,潜在需求仍在,房产且看房活跃度上升。另外,从市场景气指数走势看,10月以来周度市场景气度持续走高。因此,预计年底市场的季节性反弹行情将开启。


不过,报告指出,全国房地产调控政策暂归平静,但前期密集调控下,“一城一策”、“哪里热调哪里”的预期持续深化,房价上涨动力趋弱。市场层面,买卖双方成交周期保持高位,尤其是客户端成交周期持续拉长,房源去化仍难,业主下调报价促成交仍是主流。


编辑者:canfcw.com

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