房地产会归成一个普通行业吗？

过去房产行业有点特殊，一度被定义为国家支柱产业，承担国家重任。但现在，房地业的土地红利、金融红利都在消失，管理红利兴起，行业将回归成国民经济中的一个普通行业。

“三条红线”的影响力不亚于2002年的土地招拍挂制度。这意味着房地产行业重大游戏规则的改变，对所有企业都有影响。房产行业的土地红利、金融红利将逐渐消失，取而代之的是管理红利时代。

房产企业仍有很大的空间，经过多年的高速发展，老百姓的居住问题得到了很好的解决，还没彻底解决，并不是所有需求都被满足了。所以房产未来的发展空间主要是在质量提升方面，而非在过去的数量上。“房产行业至少有1000年的历史，是三个最古老的行业，但却能常做常有”，这是因为古老行业会不断地根据环境变化，不断适应、进化出新的东西。

根据办法，商品房预售资金是指房产开发企业预售商品房时，购房人按照合同约定支付的全部房价款，包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款。

办法明确，房地产开发企业应在项目销售区域内显著位置公示监管账户，在商品房买卖合同中注明监管账户等信息，协助购房人将房产房价款直接存入项目监管账户，不得直接收取任何性质的房价款。购房人也应按照商品房买卖合同约定的交款方式、时限，将房价款直接存入合同中载明的监管账户。

同时，近期住建部和央行联合召开重点房企座谈会，明确提出并形成了重点房企资金监测和融资管理规则，融资收紧信号明显。