房企总攻“金九银十”

与前几个月忙着构筑线上营销不同，近期众房产房企开启了真正意义上的线下“出新”，从新品到新战略的发布，“金九银十”意欲蓄势冲高。9月24日，北京商报记者统计发现，9月的最后10天内，在北京，有近20个项目扎堆亮相，从京西的长安九里、中海石景山“刚改三兄弟”，到北五环的奥海明月、奥森one，再到“分钟寺三兄弟”一一揭开神秘面纱。放眼全国，先有世茂于天津正式披露起云湾的“造城”计划，后有雅居乐在广州推出5N战略……房企全面总攻“金九银十”的态势已经显现。

从新品到新战略

在复杂的外部环境下，上半年楼市整体遭遇重创，需求收缩、销售停滞是最鲜明的标志。随着经济形势企稳，房地产市场复苏回温，开发商也把宝压在了下半年，尤其是今年的“金九银十”被寄予厚望。

北京商报记者注意到，在过去10天内，北京楼市的大热之地——石景山迎来了新盘全面释放：长安云尚、长安九里、中海·天钻、中海首钢·天玺等集中推新，开启了“肉搏”战。此外，门头沟、丰台等地区的项目“抢食”，北京罕见出现了“售楼处一条街”。

地处北五环的奥海明月和奥森one也展开正面PK，同一时间拿地，同一区位的限竞房项目比拼。从奥海明月准业主传出的选房现场视频看，京城新房市场久违的“千人礼堂”大选房罕见出现。

视线转到东南三环，年内备受瞩目的分钟寺三兄弟在金九最后的10天内悉数公布了案名：东叁金茂府、世茂北京天誉和合生缦云。北京商报记者了解到，东叁金茂府或将于“十一”期间开盘销售，且大概率为一次性推出所有房源，知情人士也透露，“分钟寺三兄弟”中的世茂北京天誉也将会在今年晚些时间正式亮相，不跨年的销售在豪宅销售历史上也堪称罕见。

在提速分钟寺项目入市的同时，世茂在天津的超级大盘——中新生态城也在金九期间亮相，项目总体量约为227万平方米，是近期京津冀新盘中最大体量的项目。

在积极推出新项目的同时，众房产房企的新战略也于近期频频面世。9月19日，雅居乐披露自己的5N产品系；同一日，在珠海，华发股份也正式进行品牌焕新；9月26日，融创中国的战略定位升级发布会也将启幕；而中海也将于9月27日在北京推出空间系列4.0产品，以此来稳定其“京西霸主”的地位。