新契税法不影响购房缴纳契税税率

新契税法不影响购房缴纳契税税率

“购房缴纳契税是不是从1%~3%上调至3%~5%了？”近日，市民王女士到县行政服务中心税务窗口咨询新契税法相关事宜。

原来，2020年8月11日通过的《中华人民共和国契税法》第三条规定契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

实际上在《中华人民共和国契税法》通过前，施行的契税暂行条例中就有明确规定，契税税率为3%~5%。目前，我县执行的契税优惠政策（财税 [2016]23号），与新通过的《中华人民共和国契税法》没有任何冲突，是同时存在的。

该契税优惠政策涉及契税税率的规定如下：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米及以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米及以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

“其实未发生变化，可能大家理解上还不到位。”税务窗口负责人何其钢表示，在桐庐买房还是可以享受契税优惠政策的。