房产投资现在还合适吗

以1998年住房市场化改革为起点，中国房地产已走过22年。

这20来年，房地产行业飞速发展，房子不愁卖，甚至是供不应求，在产品的打造上自然动力不足。
但此次疫情让无数购房者的心态发生了改变，更偏向于高品质增值保值的资产，这也加速了房产行业的升级换代。
银行信贷仍是房企最重要的资金来源。2020年一季度，房地产开发贷合计增速降低至9.6％，但商品房开发贷净增加5500亿元，超过2019年同期的4300亿元，环比增长8.3％，增幅为近3年最高。

在后疫情时代，能做到受众人青睐且热销的房子到底要具备哪几种价值逻辑呢？

第一重 · 保值增值的资产配置
这些钱在未来的很长一段时间内，都会涌向我们，面对看得见的通胀，如何让我们的资产保值增值就成了重中之重。

放眼望去，无论是基金、原油还是股市都不是资金的好去处，因此大量的企业和个人资金进入楼市寻求保值。

最近，微软公司联合创始人比尔·盖茨花费4300万美元买下了美国加州的一座海滨住宅，成为该地区成交额最大的房产交易之一。

盖茨夫妇这些年名下已有多处房产，但在这种时候依旧不断寻找新的优质住宅买入。
但是自4月下半月起，全国楼市吹起“春日暖风”。进入5月，全国市场复苏加快，大部分区域楼市成交已超过去年平均水平。以北京为例，目前北京二手房市场成交已恢复至2019年最高月度水平。中原地产数据显示，剔除网签数据滞后等因素，5月份北京二手房真实交易量有望达到1.8万套。

有购房者表达了对未来房价上涨的担忧。“房地产周期性变化，具有很强的规律性，但历史不会完全重演，房地产政策仍然偏紧，不用担心全国房价上涨。”业内人士表示。

业内人士指出，4月M1增速比M2增速低，说明投资消费的增速还跟不上信用扩张的速度，企业和个人投资热情不高，不用担心资金流入楼市导致房价大涨，外加楼市限购限贷政策难放松，房价普涨的可能性很低。