桐庐城南街道“670”工程 推动无物管小区全面升级

扫健康码、测体温……城南街道江南人家小区，安保人员有序指挥，车辆、小区住户出入井井有条。自疫情爆发以来，唐郡物业由政府牵头入驻江南人家，严格管控小区，防疫举措到位。
      目前，按照城南街道实施“670工程”计划，大奇山社区江南人家小区已率先与唐郡物业签订物业管理服务协议。
该小区业委会主任潘明军介绍，江南人家小区总共20幢房屋，84户人家。此前该小区采取了由业委会管理和监督，通过招聘退休人员到小区服务的“业主自行管理”模式，小区物管费标准按每户0.8元/m2收取。
      业委会与专业的物业公司还是有很大差距的。今后，小区的秩序维护、安全保障、卫生等都会交给物业公司进行，让专业的人做专业的事，更好地服务小区居民。”潘明军告诉小编，江南人家的业主们在对于不提高物管费标准的情况下，能够享受更优质的服务，大家都表示很支持。
      无物管小区是社区治理服务的短板，据城桐庐南街道党工委委员办事处副主任周华英介绍，城南街道共有无物管小区67个，2700余户，小区点散面广，且多为开放式，大多只有基础性保洁服务。推动无物管小区功能完善和服务提升，实现街道辖内67个无物管小区0失管是一项重要的工作。
      针对相对封闭独立、配套设施较为完善，具有一定建筑规模的小区，积极配合辖区物业管理部门，选聘物业服务企业，实施专业化物业管理服务，确保“引入一个，管好一个”。据悉，江南人家小区9月30日前将实施准物业化管理，10月1日以后小区将完全由唐郡物业接管。
      同时，针对基础设施配套不足、规模不够，但经围合改造后达到规模的小区，街道在县住建局的指导下，将选择基础条件较好的小区先进行围合改造，改造后引入物业公司提供准物业服务管理。针对建筑规模小、住户少且分散的小区，由街道或社区组建安保、清卫服务站，统一打包，实行兜底管理服务。