桐庐房产网BANNER
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
 
来看看房产的好与坏-桐庐房产网
您现在的位置: 桐庐房产网>> 购房指南
 房产登陆
会员名:
密 码:
类 别:
 
发布房源
顺发富春峰景0元/m2 分水国际金都0元/m2 伟邦江南名都3900元/m2 金水湾茗苑0元/m2 桐庐大奇山郡0元/m2 伟邦·江南绿园4580元/m2 桐庐水岸瑶琳6500元/m2 万星悦城燕庐0元/m2 滨江一号公馆11200元/m2 巴比松法式风情0元/m2 励骏花园0元/m2 桐庐中置御江山0元/m2 上林春天0元/m2 武盛嘉苑0元/m2 金久·城市花园0元/m2 绿尚春江城堡7000元/m2 新滨金色春江0元/m2 桐庐碧桂园10000元/m2 美庐新城5195.91元/m2 中顺·上尚府7258.57元/m2 桐庐迎春商务区12000元/m2 美伦美郡0元/m2 桐庐绿城桐庐桂9000元/m2 海陆世贸酒店0元/m2 富春·MOHO商务0元/m2 桐庐荣正·财富0元/m2 桐庐伟邦江南绿3880元/m2 桐庐滨江花园7000元/m2 桐庐东都江南名4300元/m2 嘉威江南水乡5000元/m2 顺发一品江山12000元/m2 东方君兰中心9800元/m2 同方春江燕语18700元/m2 嘉威商厦12391元/m2 桐庐江南名苑4300元/m2 蓝色春江0元/m2 桐庐东都江南名4300元/m2 桐庐县东都江南4300元/m2 桐庐新天地花园7600元/m2 云都凤凰城7100元/m2 桐庐富润家园0元/m2 春江美庐0元/m2 江南名苑0元/m2 桐庐荣正山水半5700元/m2 云山九里28000元/m2 萧宏·普罗旺斯4888元/m2 天合商厦9343元/m2 美伦美郡8583元/m2 江南金座3864元/m2 芦茨壹号度假公5179元/m2 中房大厦7070元/m2 阳光景园3455元/m2 颐居养生小镇17000元/m2 御溪名都6671元/m2 同方春江燕语7000元/m2 华博东门首府5488元/m2 红楼天玺18000元/m2 君豪御园5588元/m2 碧桂园十里春风17999元/m2 珑首玲珑13000元/m2 富春望26500元/m2 奥城望15900元/m2 力雅广场16000元/m2 春江山居13800元/m2 飘鹰富春江花苑15000元/m2 卓达江城墅园18500元/m2 尚洋雅苑0元/m2 伟邦•江南3800元/m2 凯全·紫郡花苑0元/m2 桐城府0元/m2 江山御墅6000元/m2 山水圣邸0元/m2 颐居富春山0元/m2 海陆世贸中心非0元/m2 光典大厦5000元/m2 物能春江4188元/m2 金盛江南嘉园1880元/m2 金马高悦府20000元/m2 横村城市客厅0元/m2 分水城市客厅0元/m2 中欧城0元/m2 新天地·临嘉公3273元/m2 顺发·富春峰景11487元/m2 万星悦城7549元/m2 美丽春天府7263元/m2 上林阳光苑9090元/m2 金色桃园3406元/m2 广业影城嘉园4100元/m2
发布房源
地段:
中介 免中介
购房指南   

来看看房产的好与坏

文章由桐庐房产网编辑发布 类型: 购房指南         加入时间:2020/6/18 8:57:07

房产的好与坏

最后我再讲一下哪些楼层是好的,哪些是差的,选楼层有哪些基本常识?

一般对于高层来讲,总楼层的三分之一到二分之一是黄金楼层。

例如你买的房子总共30层,那么最佳楼层就是10~15层,这个楼层的房子兼顾了采光、视野和噪音问题,又不会显得太高不接地气,住起来很舒服。

除了底层,2-6层主要考虑的因素还是采光和视野。前面的大楼有没有遮挡光线这点非常重要,在买房的时候一定要和售楼处经纪人再三确认,必要的时候还可以带录音笔,让他们签承诺书。

否则买来如果没有阳光,就意味着你将长期生活在阴暗潮湿的房子里,花大半辈子的钱买到这样的房子,憋屈得狠。

当然低楼层也是有好处的,那就是电梯等不及了可以爬楼,老年人也比较喜欢在底楼层居住。

其次是高楼层,视野好、采光足、再加上豪华落地窗,一般卖得都比较好,适合年轻人居住。缺点倒是也有,那就是偶遇停电事件,太考验体力。其次是冬季“风噪”较大,上下班高峰期等电梯时间较长。

恐高症患者,也千万别选高层,这个不用多说。

高层最主要的是,注意设备层和避难层。

设备层就是放置供电、供水或者供暖设备的地方。这层因为机器常年运转,运转的噪音会越来越大,产生的噪音绝对会让你头皮发麻。设备层一般会在大楼的顶层底楼或者中间层,具体还要去问售楼处经纪人,尽量避开。

避难层,这个大家可能了解比较少。

按《建筑设计防火规范》要求,建筑高度超过100米的民用建筑应设置避难层或避难间。避难层除了主要在遇到火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害,同时也兼做部分设备用房。

如果是33层以上的超高层住宅楼,以3m的层高为例,避难层一般在15、16层左右的位置,很多建筑商设计的时候,都愿意把设备层和避难层放在一起,节省成本。

避难层缺点很明显,一是避难层的楼层高度矮一些,二是有专门的设备间,有设备就有噪音和安全问题,大家一般比较忌讳。

当然,市面上还有一些人口相传的,像4、7、14、17楼,谐音都“不吉利”,甚至还有“18层就是18层地狱”这种说法,我是一点儿都不信,如果成立,那么每一层都是地狱了。

要我说,迷信选房盛行的地方还是房价不高,像今年杭州、成都这些地方,限价盘抢都抢不到,还嫌弃楼层问题?还有北上深这些地方,还有人专门抢购凶宅,楼层概念在房价面前不值一提。

当然只要有空间,我还是希望大家把钱花在刀刃上,尤其是三四线城市二手房不好卖的城市,对楼层的把控一定不要掉以轻心,最终会影响到房子的是否好卖,涨多少钱。

    打印该页
出处:和讯网
   
 
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...

Copyright @  桐庐房产网-桐庐二手房信息网-桐庐售房租房网
房产网服务客服QQ: 点击这里给我发消息 843150022 或关注我们的公众号,留言
桐庐房产网
浙B2-20110053-3   桐庐房产信息网 :版权所有
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》经营许可证编号 浙B2-20110053