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定了！禁止跳单！【民法典】将禁止跳单上升为立法！ |
文章由 桐庐房产网编辑发布 类型：
公示公告
加入时间：2020/6/5 13:18:09 |
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| 作为新时代人民权利的“宣言书”，千呼万唤的《民法典》终于通过辣！并自2021年1月1日起施行。通过后将影响到我们每一个人的生老病死和衣食住行。这部被誉为“社会生活的百科全书”的民法典，对于“房子70年到期后怎么办？”“被跳单怎么处理？”这些买房日常，都有了规定！  卖房或租房过程中，中介被“跳单”怎么处理？
我们在买卖房子或者出租房子的时候，可能都需要找中介机构提供服务，但是现实中就有些人，不想交中介费，他们在接受中介服务之后，先认识买家或者卖家，然后想尽方法私下联系上对方，甩开中介私下签订买卖或者租房合同的行为。在行业内也称为“跳单”行为。
《民法典草案》中，对“跳单”行为在第965条做了一个规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
跳单行为是经纪行业不能承受之痛
‘跳单’ 是所有中介领域行业永远绕不开的话题，只要做房产做久的经纪人们，相信被同行或者客户跳一两单应该是家常便饭了！
网友A:第一次被跳单就是两单，结果接下来一个月都是郁闷，刚入行不久就遇到，简直就是晴天霹雳！
网友B:你把他当做心头肉，他把你当做红烧肉！
网友C:跳单就算了，有些人甚至还说我的坏话！
网友D:和客户聊着都快要赶上恋爱的赶脚的了，结果最后客户笑了笑说:你只是陌生人！
频频出现的跳单行为，也让很多房产经纪人很受伤，这对中介公司和经纪人都不公平。因为他们卖的不仅仅是房子，还有服务！
佣金是房产经纪人应收取的费用
一个房产经纪人，每周的工作时间超过70个小时，需要花费大量的体力、精力和时间，才能促成一笔交易。
但对于客户来说，经纪人的诸多付出往往却被认定为只提供了一个信息而已。那么，在房产交易中，中介到底在扮演怎样的角色？他们所能为客户提供的服务，是否仅仅是提供房源信息这么简单？
其实，信息只是中介公司提供服务的基础。在掌握大量信息的基础上，房产经纪人要从中帮客户找到最符合他需求的信息，进而帮他完成与卖方之间的沟通、谈判、签订合同、办理后期等等，一直到这一整套交易完成，才是经纪人完整的服务内容。
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出处：民典法 |
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