市场终究是残酷的，过度追捧商品价值，最后只能自食其果。从最近几年楼市动向来看，可以概括为一句话，当房地产经济被“摒弃”时，没有一个人是无辜的。以时间轴来看，央行降息降准隔离楼市为第一步，银保监会禁止资金违规流入房地产为第二步，住建部强势表态主导市场风向为最后一步。开发商迫于资金压力，持房者苦于房价走平，购房者集体观望，几乎没有一个人是受益者。而从当下市场行情来看，即使各地出台救市政策，但稍微有点实际意义的政策却均被撤回。

    事实上对于2020年来说，其实大家也都心知肚明，开发商难上加难，而调控依然处于收紧状态，对此银保监会负责人曾表示当前金融政策尚未做出调整，也就说最关键的资金问题依然存在。而最近楼市更是连发2道“退房令”，主要有以下内容：一是国家电网表示退出传统制造业和房地产业务；二是中国航空集团表示“清理低效房产、退出房地产业务及强化土地应用管理”。看到了这里，我们得明白一点，在央企大批量退出房地产的基调下，究竟是春江水暖鸭先知还是受到相关部门暗示？这一点值得大家深思。

    随着“退房令”的到来，必然会引起一波资金撤离楼市的浪潮，未来投资增速、销售规模呈下行趋势。这对于本身低迷的市场来说，无疑是雪上加霜，开发商恐怕正在焦头烂额，表面上来75折出售诚意十足，实则才刚刚开始。开发商求生存，持房者房子卖不出去，唯有降价盘活市场。针对以上楼市背景来看，这一次房价能重回15年吗？首先今年房价大跌是大势所趋，关键在于跌多少，这一点也许最普通的购房者都能明白，一方面没有政策托底，另一方面失去了人口红利的支撑，房价凭什么上涨？

    融资拿地靠着银行贷款，建房销售靠着预售制支撑，自我资金只占小部分，也许楼市很难，但开发商却还未到伤筋动骨的时候，并多次强调实体经济才是硬道理，老百姓收入提高了，消费自然而然得就会提高，而不是一味的去透支原有消费。