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实用买房知识:新手买房牢记8大关键词!

文章由桐庐房产网编辑发布 类型: 购房指南         加入时间:2019/10/6 13:12:37
对于很多人来说,房子是人生中最大的一笔消费,因此在买房过程中,一定要谨慎对待买房。尤其是对于新手买房者,由于经验不足很容易掉入到买房陷阱之中,现在房天下购房指南就为您盘点买房必须牢记的8大关键词!
关键词一:产权
买房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋,买房时务必谨慎对待,新手最好不要涉足。
关键词二:质量
很多新手买房者由于经验不足,往往会偏信开发商的口头承诺,而缺少实地考察,导致入住后才发现房屋与预期的不同。因此建议买房者注意了解开发商的信誉,对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。
关键词三:地段环境
房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力。买房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。当然如果地处偏僻,但有大力开发规划的小区也可以选择,这类小区往往具有很大的升值空间。
关键词四:房屋条件
房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等,对于房价有重要影响。因此新手买房者必须对这些内容加以关注。
关键词五:附属设置
虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定。但附属设置的档次也直接影响房价,尤其是对于购房二手房的购房者,应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
关键词六:合同
买房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容,以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题,减少不必要的纠纷。
关键词七:物业买房者需要认真审查物业管理内容及范围,了解物业费收取标准,以免日后发生纠纷。另外还要了解物业管理委员会的情况,因为它可以代表购房者的利益。
关键词八:五证二书
五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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